年已经成为过往，经历过年初的疫情，无论从事什么行业，“不容易”三个字总爱被人们挂在嘴边。同样，房地产行业在年也经历了“不容易”的阶段。回顾青岛楼市这一年，一季度成交量一度跌入谷底，但随后开始缓慢回升，最终在“房住不炒”的主基调下，楼市进入平稳期。今日有关青岛楼市全年数据已经出炉，根据青岛网上房地产数据统计：
①年青岛新房共计成交套，同比去年上涨0.1%
②成交面积为.77㎡，同比去年上涨1.39%
③新建商品房网签均价为元/㎡，同比去年上涨2.88%
虽然各种不利因素叠加，但从全年的销售来看，年青岛楼市还是保持了相对稳定的局面。而且第四季度楼市还出现了一个明显的“翘尾”现象，也为年留下了更多的期待。
成交量：套，上涨0.1%
年1月青岛新房共成交套，2月新房市场在一场疫情下“速冻”，成交环比1月出现大幅下降，单月共成交新房套，3月份，在复工复产的大形势下，青岛楼市也开始复苏，当月青岛新房共成交套。步入楼市“金三银四”以后，年的楼市传统旺季明显有滞后的趋势，但幸运的是虽然滞后还是“来了”！
4月份青岛新房成交量为套。整个第二季度，青岛新房共计成交套，同比年二季度套上涨5.67%。本该是楼市传统旺季的“金三银四”，在年却推迟了两个多月，到了6月，新房的月成交量基本保持在套以上。这也出现了6月新房成交火过“金三银四”的情况。
而到了第三季度，青岛新房成交再度攀升，7月青岛新房成交量为套；8月新房共计成交套，9月新房成交量为套。从三季度青岛新房市场的表现来看，青岛楼市一直处于“稳中有升”的状态中，被认为是传统淡季的七八月份市场表现出“淡季不淡”，尤其是到了传统销售旺季“金九”，新房市场虽有小幅度回升，但并未出现“报复性增长”。第四季度青岛新房市场出现了明显的“翘尾”，新房共计成交套，同比年四季度套上涨4.22%。尤其是到了岁末，青岛新房成交稳步攀升，直至“翘尾”收官，12月也成为全年新房成交量最高的月份。
均价：元/㎡，上涨2.88%
销量与去年几乎持平，那大家最关心的房价呢？来自乐居网青岛的数据显示，在成交均价方面，年青岛市新建商品房的网签均价为元/㎡，同比去年上涨2.88%；青岛市新建商品住宅的网签均价为元/㎡，同比上涨3.62%。数据显示年青岛新建商品住宅成交均价最高点出现在8月份，成交价格为元/㎡；成交均价最低点则出现在3月份，成交价格为元/㎡。
从这组数据不难看出，年岛城房价并未出现大的涨跌。在业内人士看来，全国楼市都在遵循“房住不炒”的主基调。而应对疫情这样突如其来的危机，房地产行业也并未依托*策措施便通过自己我调整实现了平稳前行。从这些方面来分析，年房地产市场将继续保持整体平稳、房价涨幅继续收窄的发展势头。
周边区域有冲劲，西海岸一枝独秀
和市区的平稳发展相比，郊区楼市表现出了较强的冲劲，尤其是近郊区域表现得尤为突出，包揽了青岛楼市新房成交量前三名。具体来看，西海岸“一枝独秀”，几乎是全年都保持着良好的成交态势，以压倒性的优势夺得了年青岛楼市的冠*宝座，全年新房共成交套，占比全市年新房总成交量的30%；城阳区在“共有产权”的加持下，年的表现也堪称“黑马”，紧随其后全年新房共成交了套，稳居亚*，单区新房成交量占比全市总成交量的16%；即墨区排在了青岛新房年成交的第三名，全年新房成交套，占比全市新房总成交量的14%。
其他区域来看，胶州市年的新房成交量也超过了套，截止到年底总计9套，单区新房成交量占比全市年总成交量的13%；此外，其他板块均为超过万套大关，其中高新区全年新房成交量为套，占比全市的6%；平度市全年新房成交量为套，占比全市的5%；莱西市全年新房成交量为套，占比全市的3%。
年继续相信下跌谎言？
没看文章与对比数据之前，相信很多人对去年青岛楼市的看法都是成交量与价格严重下跌，可真实的数据已经让人大跌眼镜，在大家空喊着别买房、房子会越来越便宜等等的口号时，你身边的朋友却偷偷的去买上了房子。仔细想想，在和平年代，像房子这种必需品怎么会没有市场怎么会没有需求呢？你身边真的有很多人手里存了好几套房子吗？如果没有，那为什么会去选择相信这种言论呢？其实不管任何事情不同的声音都是存在的，只是你内心期望什么就去选择相信哪一种说法而已。年青岛楼市在疫情影响、经济不景气的大环境下实现了微张，年的青岛楼市，你还会继续相信房价下跌的谎言吗？如果你觉得房价已无法下跌，那房子这种东西早买早住。
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