对于加拿大房地产行业来说，从年到年，绝对是疯狂的一年，加拿大全国的平均房价暴涨了25%。
加拿大房地产协会(CREA)就整理出了一份数据，显示全国各省的价格变化情况，一些省还细分到了各个城市地区。
在一些城市当中，独立屋和公寓价格出现了相当离谱的暴涨，让人大吃一惊。
那么让我们一起来看看，加拿大各个省份里，房屋价格出现暴涨的城市都有哪些。
魁北克省在魁北克省，舍布鲁克（Sherbrooke）的房价变化最大。在年至年期间增长了42%，价格从,元涨到,元。
魁北克省最大的城市蒙特利尔房屋价格也出现了明显的上涨，涨幅为18.8%，从,元涨到,元。
BC省在BC省，房价上涨最厉害的地区不是市中心，也不是列治文素里等周边城市，而是距离温哥华市中心多公里的鲍威尔里弗（PowellRiver）。
鲍威尔里弗房价的涨幅最大，达到27.7%。这样的涨幅使这里的房价从,元一下子跃升至了,元。
相比之下，大温地区的平均房价就不算什么了，只增长了6.8%，从1,,元上升到了1,,元。
阿尔伯塔省阿尔伯塔省房价上涨最多的是中南部地区，房价大幅上升，涨幅高达57.7%，平均房价从,元涨到,元。
至于阿尔伯塔的两个大城市卡尔加里和埃德蒙顿，平均房价变化不大，分别只增长了3.7%和3.6%。
萨斯喀彻温省萨斯喀彻温省涨幅最大的地区，是位于阿尔伯塔省与萨斯喀彻温省两省省界之上的劳埃德明斯特（Lloydminster），那里的平均房价飙升了48.3%，从,元上升到,元。
而省府里贾纳，涨幅也只有平平无奇的6.7%，价格从,元上涨到,元。
曼尼托巴省曼尼托巴省价格变化最大的地区是在波蒂奇拉普雷里（PortageLaPrairie），在曼省的南部。房价上涨了37.2%，从,元上涨到,元。
同时，省府温尼伯的变化虽然也挺高，达到了12.4%，但相比之下还是小巫见大巫，价格从,元上升到了,元。
安大略省安省涨幅最高的是一个名叫Rideau-St.Lawrence的地方，涨幅高达52.6%。该地区的价格从,元飞涨到了,元。
另一个涨幅较大的地区是Sarnia-Lambton，房价上涨了51.9%。
至于整个大多伦多地区，房屋价格上涨了14.8%，达到,元。
新不伦瑞克省该省价格上涨最多的是北部地区，上涨了32.2%。
北部地区的房屋均价从,元上升到了,元。
新斯科舍省新斯科舍省的雅茅斯（Yarmouth），房价出现了64.5%的大幅增长。在这个地区，价格从,元猛增到了,元。
在哈利法克斯，房屋价格上涨了36.9%，如今均价为,元。
加拿大房价会继续上涨？房市疯狂房价疯涨已经成了不争的事实：2月份加拿大的房价创了纪录，多伦多各类房屋平均售价已过百万，抢offer成了家常便饭，性急买家不惜多花几十万拿下一套二手房。而一项最新民调显示，加拿大人普遍认为，房价还会继续上涨。
据加拿大《金融邮报》（FinancialPost）报道，民调公司NRG（NanosResearchGroup）为彭博新闻社（BloombergNews）所做的调查显示，每10名加拿大人中，就有6人认为房价还会继续涨。
彭博社称，这是同类民调从年开始以来，首次超过60％的门槛，不仅突显了加拿大人对房价上涨导致未来高回报的预期，而且加重了人们对房地产市场投机造成泡沫越来越大的忧虑。
（PHOTOBYCOLEBURSTON/BLOOMBERGFILES）
特别令人担忧的是，这些所谓的外推预期有可能误导人们错误的需求，包括投机者或投资者，都担心他们会错过赚钱或盈利的机会。但其结果将使市场过度膨胀，加剧年轻或低收入家庭的经济负担，增加按揭债务，并加剧了不稳定乃至市场崩溃的风险。
加拿大皇家银行（RBC）的经济学家霍格（RobertHogue）在接受彭博社“人们担心会错过机会，这促使人们做出他们必须为之承担后果的决定。”
值得注意的是，民调结果并不是唯一亮起红灯的房地产市场的指示器：
加拿大统计局上周报道，2月份新房价格以30多年来最快的速度上涨。加拿大房地产协会（CREA）另一套更为合理的房房价格指数也显示，过去12个月来全国房价上涨了17％。有12个主要市场（约占总量的四分之一）的价格涨甚至幅超过了30％。
加拿大房市在疫情之下反弹有很多潜在的原因：
其一，去年按揭贷款利率跌至历史最低点，这使承担所有债务的成本大大降低。这就是为什么房屋价格飞涨的同时，房屋拥有成本每年仅增长2.2％的原因，这也与最近的历史平均水平一致。
在大流行期间人们可以在家办公，可以搬到远离市中心的偏远工作，也导致人们对单户住宅需求的急剧增加，大城市郊区和小城镇尤其如此。与此同时，加拿大房源一直紧张，供不应求的市场条件自然会推高价格。
但是，人们的担忧开始增加，就连加拿大央行行长麦克莱姆（TiffMacklem）也被迫转变了态度：
加拿大媒体注意到，麦克莱姆在今年1月底表示，他不担心加拿大房市火爆，明确表示低利率以及加拿大人对更大空间的需求，而非炒房或投机是价格上涨的原因。
但到了本月初，这位央行行长却改了口风，明确表示央行不欢迎房价上涨。麦克莱姆坦言，他看到“一些过度繁荣的早期迹象”。不过他强调，央行的重点仍然是长期保持低利率，以提振经济，尤其是创造就业。
加拿大央行在3月10日发布利率*策声明时称，房屋交易活动“比预期的要强劲得多”。不过央行仍然维持0.25％的利率不变。
但时隔一个月，为了控制眼下的暴涨，加拿大银行监管机构准备出台更加严格的抵押贷款资格规定！
之后，金融机构监管办公室（OfficeoftheSuperintendentofFinancialInstitutions）表示，他们将设定一个新的基准利率，用于确定人们是否有资格申请无保险抵押贷款。
购房者必须证明他们能负担得起5.25%的最低利率，然而根据加拿大六大银行公布的数据，目前的门槛只有4.79%，这么说来可真是一下子提高了不少呢！
金融机构监管办公室表示，他们之所以要采取这样的行动，是因为房地产市场的现状，很有可能会让所有的放贷人面临过大的金融风险，不仅如此，他们还将在每年至少重新审查一次抵押贷款的申请合格率，并确保相关的规定都是适当的，而目前的这一新规定，经协商，将于6月1日开始实施。
除此之外，这一机构还会观察银行都是如何应对不断增长的抵押贷款需求的。
Rudin在新闻发布会上表示，他们希望贷款机构能在抵押品管理、收入核实和偿债方面提高警惕，还将密切